2003〜2013年築, 専有面積66.00㎡〜86.00㎡の平均販売価格
千葉県
54.7万円/㎡
前年比+17.7%
流山市
73.0万円/㎡
前年比+22.2%
ダイアパレス北小金ヒルズ
千葉県流山市前ケ崎
常磐線 / 北小金駅 徒歩13分
2008年築 / 9階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
3,487万円
45.9万円/㎡
2,498
3,157
3,816
4,476
AI査定結果
推定相場価格
3,487万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,157万円〜3,816万円
41.5万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月9日
ダイアパレス北小金ヒルズ
3,198万円（42.1万円/㎡）/ 6階 / 76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,198万円 | 42.1万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,198万円 | 42.1万円 | 6階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 3,398万円 | 44.7万円 | 6階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 3,498万円 | 46.0万円 | 6階 | 76.02㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/11 | 3,398万円 | 44.7万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,498万円 | 46.0万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 2,480万円 | 32.6万円 | 6階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 32.6万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 2,790万円 | 32.7万円 | 4階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,598万円 | 34.1万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ダイアパレス北小金ヒルズ 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 3,198万円 | 42.1万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/22 | ルネサンス初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅7分 | 3,690万円 | 41.9万円 | 88.07㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 125戸 | RC |
| 2024/05/08 | レクセルプラッツァ初石 流山市東初石二丁目 | 初石駅4分 | 3,480万円 | 38.8万円 | 89.66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/06/17 | レクセルプライム初石レジデンス 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 4,280万円 | 45.8万円 | 93.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/22 | ブルーミングレジデンス南流山 流山市大字西平井 | 平和台駅6分 | 3,480万円 | 42.8万円 | 81.28㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/19 | ヒューマンスクエアグランロマーニャ 流山市駒木 | 豊四季駅20分 | 4,480万円 | 52.1万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/12 | レクセルマンション南流山 流山市大字鰭ケ崎 | 南流山駅10分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.83㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/02 | プレミスト南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅4分 | 3,480万円 | 46.9万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/24 | ウィズ南柏コンフォートテラス 流山市向小金三丁目 | 南柏駅8分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2024/04/23 | ライオンズ南柏レジデンス 流山市向小金四丁目 | 南柏駅13分 | 2,800万円 | 37.2万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.7%上昇、流山市では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は流山市の平均と比較して42.3%割安です。
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